【市场形势】卖场租金一再攀升家具经销商称“生存难”

    卖场租金一再攀升家具经销商称“生存难”

卖场租金一再攀升家具经销商称“生存难”2015年对于整个家居建材行业而言，都是一个严峻的考验。

以红星美凯龙为首的知名家具大卖场的激进扩张，将所有家具从业人员都卷进了这场实质是由货币泡沫所带动的行业大迈进之中，而此时又恰逢房地产调控的大背景，厂家和经销商跟着红星美凯龙的步伐疲于奔命，开了店却又门前冷落无人购买，于是要求退租的、要求撤场的、被逼续约的，好不热闹。

2015年5月12日，香河家具城金钥匙品牌家居cbd传来商户罢市抗租的消息。

商户们拉着“生意惨淡，租金太高，要求降租，共度难关”条幅，聚集在商场大门口抗议。

“市场惨淡、收不抵租”，电话采访中河南焦作欧凯龙家居某瓷砖商户愤愤地向媒体记者吐露苦水。

1月10日四川内江商户抗阻行动，四川内江红星美凯龙爆发了商户抗租行动，商场外到处挂着横幅，打出“兑换经营环境，不做虚假宣传”、“要求撤换管理团队”等标语。

然而，面对2015年家具行业仍将持续的苦日子，我们难道要将抗租进行到底经销商入不敷出家居经销商的成本主要包括以下几块：产品进货费用、卖场租金、日常开支。

此外，大卖场为了实现租金利益的最大化，更愿意招揽实木、软体家具品牌入驻，众多板式家具品牌经销商在卖场备受挤压，店面在卖场内位置较偏，经营难度加大。

在全球经济大环境的影响下，我国近几年物价一直处于快速增长中，各种原材料涨价导致制造成本上升，石油涨价拔高了物流成本，使得家具企业不得不通过提高供货价的方式，将成本压力转嫁给经销商，而经销商在低迷的市场形势下却无法相应地提高零售价，只能自身消化拿货成本的压力。

此外，随着员工薪酬、装修费、水电费、宣传推广费、促销活动费等店面日常运营费用迅速增加，积小成大，给经销商很大的压力。

笔者走访市场了解到，一个一线城市的300平方的场租接近50万元，装修50万元，管理员工30万元，商场收取广告费用20万元，转让费用200万元，才能够进驻开张。

时下，经销商要求卖场降租的呼声高涨，加上经销商联盟等行业组织的出现，经销商的话语权增强，一些地方出现了经销商联合抗租，抱团与卖场谈判，甚至集体撤场的现象，这也给家具大卖场带来了一定压力。

携手企业共谋发展经销商在“斗”不过大卖场的情况下，寻求企业的支援是一着不得不走的棋。

一般而言，经销商只要加强沟通，处理好与企业老总的关系，往往能获得更好的培训服务、更多进货优惠、更高的销售返利，这些对于改善经销商的经营是有帮助的。

大家都知道商场和商户是鱼与水的关系，一方脱离了另一方都无法继续生存，在市场恶劣的情况下，大家是否将目光放长远些，共同努力渡过难关“一方有难八方支援”是中国人常挂在嘴上的话，卖场适当的调整租金，积极帮助商户;商户理智的提出要求，主动营销提升销量。

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